مولد سازی عامل اصلی افزایش قیمت مسکن در کشور است

فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن در گفت وگو با خبرنگار ساختمان آنلاین، با بیان اینکه ثبت قرارداد دادهای اجاره در سامانه املاک و مستغلات هیچ اثری در بازار اجاره ندارد و باید به صورت واقع گرایانه به این موضوع نگاه کنیم گفت: بازار اجاره بازار غیر آرامی است و با توجه به افزایشی که در قیمت مسکن رخ داده است ما شاهد افزایش قیمت اجاره هستیم.

این کارشناس مسکن بیان کرد: نرخ اجاره همزمان با قیمت مسکن رشد میکند و هرچقدر قیمت مسکن افزایش یابد این تاثیر در بازار اجاره  مشهودتر خواهد شد و با توجه به افزایش لجام گسیخته قیمت مسکن ما شاهد چنین رشد قیمتی در اجاره هستیم.
او ادامه داد: رشد قیمتی که در حال حاضر شاهد آن هستیم حتی از جهش قیمتی که اواسط دهه ۸۰ رخ داده بود هم بیشتر است وضعیت رشد قیمت مسکن آنقدر وحشتناک شده است که بانک مرکزی آمار معاملات‌ مسکن را از آذر ماه دیگر اعلام نمی کند.

بیضایی با بیان اینکه دلیل این افزایش قیمت مسکن ناشی از مصوبه اشتباه بانک مرکزی در آذر ماه سال گذشته و گنجاندن آن مصوبه در بسته راهبردی وزارت اقتصاد و در قالب بحث مولد سازی به بانک ها بوده است افزود: در این مصوبه اجازه داده شده که بانک ها اموال و املاکی که در اختیار دارند را بتوانند مولد سازی کنند و با این اقدم امکان خرید وفروش و نقدینگی جدیدی در تولید مسکن و در معاملات مسکن شکل گرفته است و این رشد اصلی عامل اصلی آن است و از همان ماه این ابلاغیه شرایطی ایجاد کرد که آمار قیمت مسکن و اجاره دیگر اعلام نشود.

او بیان کرد: در ثبت قرارداد ها در سامانه املاک و اسکان موجران همکاری نمی کنند ولی طبق قانون جدید، در تمامی معاملات باید کد رهگیری درج شده باشد و ما شاهد افزایش برگه های مالیاتی به دلیل خالی بودن ملک هستیم.